Ничейная комната
Моя внучка в 2001 году купила в Харькове двухкомнатную квартиру, посреди комнат имеется еще одна, площадью 10 кв. метров. Ранее это была трехкомнатная квартира, в которой проживала семья Багрич. Так как муж злоупотреблял спиртными напитками, жена расторгла с ним брак, продала свои две комнаты и уехала, а Багрич остался проживать в своей комнате. Но фактически его с того времени никто не видел, из его комнаты лезет всякая нечисть: тараканы, пауки и т. д. Где находится хозяин, внучка не знает. Она пыталась его разыскать, но, возможно, его уже нет и в живых. Эта комната расположена между двумя комнатами как аппендицит. Как ей быть?
К.А. МАРЧЕНКО. г. Южный, Харьковская обл.
Физическое лицо может быть объявлено умершим, если нет сведений о месте его пребывания на протяжении трех лет, а если оно пропало без вести при обстоятельствах, которые угрожали ему смертью или дают основания предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — на протяжении шести месяцев. Физическое лицо объявляется умершим со дня вступления решения в законную силу. Правовые последствия объявления физического лица умершим приравниваются к правовым последствиям, которые наступают в случае смерти. Наследники физического лица, объявленного умершим, не имеют права отчуждать на протяжении пяти лет недвижимое имущество, которое им перешло в связи с открытием наследства. Нотариус, который выдал наследнику свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, накладывает на него запрет отчуждения. Вашей внучке можно посоветовать обратиться в суд с заявлением о признании Багрича умершим. Для этого суд установит родственников сотрудников, которые могут дать сведения о месте нахождения этого лица. А также запрашивает соответствующие организации по последнему месту жительства (жэки, ОВД, органы местного самоуправления).
Уволить не имеют права
Работаю секретарем в организации, но меня собираются увольнять, а я беременна. Руководитель мне стал объявлять выговоры, поскольку я отказалась писать заявление об увольнении по собственному желанию. Имеют ли право меня уволить за нарушение трудовой дисциплины?
Т.Р. ПАСЬКО. г. Кривой Рог, Днепропетровская обл.
Увольнение беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет (в некоторых случаях — до шести), одиноких матерей при наличии ребенка до 14 лет или ребенка-инвалида по инициативе собственника или уполномоченного им органа не допускается, кроме случаев полной ликвидации предприятия, учреждения, организации, когда допускается увольнение с обязательным трудоустройством. Обязательное трудоустройство указанных женщин осуществляется также в случаях их увольнения по окончании срочного трудового договора. На период трудоустройства за ними сохраняется средняя зарплата, но не более трех месяцев со дня истечения срочного трудового договора.
Права собственности никто не лишал
Я получала квартиру от предприятия, где проработала 35 лет, которую мы приватизировали на меня, мужа и детей — сына и дочь. Дочь в то время уже была замужем, носила фамилию мужа, в квартире не проживала, но выписаться не могла, так как было некуда. На площадке проживала одинокая женщина, которую я досмотрела, и она оформила завещание на мою дочь. В этой квартире, которую дочь оформила на свое имя после смерти соседки, она прописалась вместе со своей 10-летней дочерью. Имеет ли право моя дочь теперь на ¼ часть в нашей квартире? Если мы с мужем свои части отпишем по завещанию сыну, может ли дочь претендовать на свою часть?
А.К. ДАВИДЮК. г. Керчь АР Крым.
Ваша дочь имеет право собственности на ¼ часть квартиры, которую ей выделить в натуре невозможно. Но право собственности у нее есть и ее никто его не лишал. Даже если вы с мужем свои доли отдадите сыну, то он станет собственником ¾ части квартиры. А ваша дочь останется собственницей ¼ части. Варианты таковы: дочь под вашим влиянием и с учетом родительского авторитета при вашей жизни подарит свою часть вам или своему брату либо в судебном порядке вы поставите вопрос о разделе квартиры, выплате дочери денежной компенсации, поскольку ее доля незначительна, не может быть выделена в натуре, у нее есть жилье, где она фактически проживает.
Что это за сделка?
Моя племянница продала участок с недостроенным домиком (сделана коробка, крыша) и оформила по доверенности, а я такого оформления не знаю. Если можно, разъясните, что это за сделка.
Л.И. ШИНКАРЕНКО. с. Елизаветовка, Днепропетровская обл.
Ваша племянница не продала недостроенный дом, так как не осуществила сделку — не оформила договор купли-продажи в нотариальной конторе. Она, по-видимому, получила от покупателя деньги и дала ему доверенность на право пользования домом. Новый владелец достроит дом и будет самостоятельно оформлять его по своему разумению. Племянница не захотела заниматься оформлением дома или не смогла этого сделать. Вашей племяннице выплатили деньги, а риск последующего оформления остался у покупателя.
Наследницей является дочь
С 1990 года я прожила с мужем в гражданском браке. У меня есть сын от первого брака, а у него взрослая дочь (живет отдельно). В 1992 году у мужа умерла мать, и он оформил дом на свое имя по наследству. За эти годы мы в доме провели газ, сделали хозяйственные постройки, покупали мебель, автомобиль. Имею ли я право на что-либо в этом доме? В случае смерти мужа смогу ли я дожить в его доме до конца своих дней?
Л.С. А. В.Александровский р-н, Херсонская обл.
Если ваш гражданский муж не зарегистрирует с вами брак и не напишет на вас завещание, то в случае его смерти наследницей в первой очереди будет его дочь. Факт пристроек и улучшения жилищных условий не порождает для вас права на долю в наследстве. Право на ½ часть имущества, автомобиль и пр. вы имеете, если в суде докажете факт совместного проживания. Право на проживание вы приобрели и можете быть в доме до тех пор, пока новый собственник (после смерти мужа) не поставит вопрос о вашем выселении.